現トランプ政権で中東政策やロシア政策を担当しているウイットコフ氏や娘婿のクシュナー氏は、ニューヨークの不動産ビジネス界出身だと聞く。ニューヨークの不動産ビジネスの特徴は？
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『AI による概要

ニューヨークの不動産ビジネスは、世界的な金融センターとしての高い需要と、それに伴う巨大な投資規模、複雑な取引構造が主な特徴です。

主な特徴は以下の通りです。

世界有数の投資市場: ニューヨーク、特にマンハッタンは世界の主要都市の中でも特に不動産価値が高く、世界中から富裕層や機関投資家が集まる投資対象となっています。そのため、取引される金額は非常に大規模です。

安定した賃貸需要と低い空室リスク: 人口密度が高く、ビジネスや観光での短期・長期滞在者が多いため、住宅・商業用ともに賃貸需要が非常に安定しており、空室率が低い傾向にあります。

複雑な規制と独特な慣行: アメリカの他の都市と比較して、賃貸規制（レント・コントロールなど）やゾーニング規制などが複雑で、独自の商慣行も存在します。また、物件の種類（コンドミニアム、コーポラティブなど）によって所有形態や取引ルールが大きく異なる点も特徴です。

開発プロジェクトの規模と影響力: 大規模な再開発プロジェクトが多く、これらのプロジェクトは都市の景観や経済に大きな影響を与えます。政治的な繋がりやロビー活動がビジネスに直結することもしばしばあります。

スピード感と競争の激しさ: 市場の動きが非常に速く、情報戦の側面も強いです。迅速な意思決定と実行力が求められます。

トランプ前大統領やジャレッド・クシュナー氏のような不動産ビジネス出身者は、こうした非常に競争的で大規模なビジネス環境の中で、交渉力や資金調達能力、政治的コネクションを駆使して成長してきました。

彼らの中東政策やロシア政策への関与の背景には、こうしたビジネスを通じて培われた、通常の外交ルートとは異なる独自のネットワークや交渉スタイル、ビジネスライクな視点があるとされています。

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