中国、住宅ローン金利の下限下げ　マンション市場低迷で
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGM152AA0V10C22A5000000/

『【北京=川手伊織】中国人民銀行（中央銀行）と中国銀行保険監督管理委員会は15日、住宅ローン金利の下限を引き下げると発表した。1軒目を買う人が対象で、これまでより0.2%低くした。銀行に金利の引き下げを促し、低迷が続くマンション市場をてこ入れしたい考えだ。

住宅ローンの利回りは最優遇貸出金利（LPR、ローンプライムレート）の5年物が目安になる。現在の5年物は4.6%なので、新たな下限は4.4%となるもようだ。なお購入物件が2軒目以降という場合の下限は「LPRより0.6%高い水準」で、従来のままだ。

1軒目の住宅ローン金利は、期間が同じLPRが下限だった。今後は「LPRより0.2%低い水準」が下限となる。LPRは、政府が事実上の政策金利と位置づける金利だ。

不動産シンクタンクの易居不動産研究院の厳躍進氏によると、500万元（約9500万円）のローンを30年かけて元利均等で返済する場合、0.2%の金利低下で毎月の返済額は600元ほど少なくなる。「過去の利下げによる月々の負担軽減額は150元ほどだったので、下限引き下げの効果は大きい」と指摘した。

【関連記事】
・中国元建て融資、4月7割減　コロナ封鎖で住宅ローン不振
・中国人民銀、利下げ示唆　「貸出金利さらに下げ」
・不動産の融創中国が債務不履行　住宅販売3位の大手　』